VERKAUFT: Ansprechend modernisierter Bungalow in ruhiger Lage von 21244 Buchholz in der Nordheide (
Ausstattung
Objekt IK-2036
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 825 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,11 kWh/(m²*a)
5 Wohn-/Schlafräume, Wohnküche, Vollbad, Duschbad, Dachboden, offene Garage, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, antiker Kaminofen, Glasfaser Internetanschluss, teilweise sichtbares Balkenwerk, teilüberdachte Terrasse, Gartenhaus, Brauchwasseranlage, weitere Stellplätze im Freien
Beschreibung Dieser ansprechend modernisierte Bungalow wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise, zuzüglich Satteldach, erstellt. Die Eigentümer haben Teile des Hauses in den letzten Jahren technisch und optisch geschmackvoll modernisiert. Mittelpunkt des Hauses bildet der geräumige, ca. 30 qm große und mit hochwertigem neuen Echtholzboden verlegte Wohn-/ Essbereich. Ein antiker Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Die großen Fensterelemente lassen viel Licht hinein und führen auf die teilüberdachte Terrasse. Weiterhin finden Sie hier die geräumige Wohnküche und den angrenzenden Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, mit direktem Zugang zur offenen Garage. Der einladende Eingangsbereich verfügt über interessante Designelemente, wie das komplett verglaste Trennelement zum Wohn-/ Essbereich und das in die Wand eingefasste Kaminholzregal. Der Schlafbereich beherbergt neben dem Flur ein modernes Vollbad sowie zwei großzügig geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen knapp 19 qm großen Ankleidebereich sowie ein stilvoll gestaltetes Duschbad, von dem Sie, über einen weiteren angrenzenden Raum, direkt in den Garten gelangen können. Diesen Bereich können Sie zum Beispiel entweder als großzügigen Schlafbereich, Büro oder als separaten Jugendbereich, ähnlich einer Einliegerwohnung, nutzen. Der Dachboden hält enorme Abstell- und Lagermöglichkeiten bereit. Der Bereich in der offenen Garage bietet weitere Stellplätze. Weiterhin verfügt diese Immobilie über teilweise sichtbares Balkenwerk, eine kostensparende Brauchwasseranlage, ein großes Gartenhaus sowie über einen weiteren, im gleichen Stil des Hauses errichteten Anbau. Wenn Sie wert auf eine zeitgemäße Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieser Bungalow ideal für Sie. Auch ebenerdiges Wohnen für ältere Generationen ist hier sehr gut realisierbar!
Lage
Dieses Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, auf einem pflegeleicht und blickdicht angelegten Grundstück, in begehrter Wohnlage von Holm-Seppensen, einem Ortsteil von Buchholz in der Nordheide. Die ansprechende, gehobene und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, nur wenige Minuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt. Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Gemeinde Buchholz, im Landkreis Harburg, erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg. Holm-Seppensen sowie Buchholz verfügen jeweils über einen eigenen Bahnanschluss. Hiermit sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.
Kaufpreis: 298.000,00 EUR Courtage: 4,89%
Sonstiges Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Unsere wohl einzigartige Kombination aus zertifiziertem Gutachter und Vertriebsprofi sichert den Erfolg. Unter: https://www.immobilienkollektiv.de/verkaufen erhalten Sie alle Informationen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!
Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.
Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).
Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.
