VERKAUFT: In direkter Innenstadtlage von 21244 Buchholz mit Vollkeller, Garage und großem Dachboden
Ausstattung
Objekt IK-2062 Wohnfläche: ca. 120 m² Gesamtnutzfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Baujahr: 1969 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 169,24 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 08.06.2027 wesentlicher Energieträger: Öl
4 Wohn-/ Schlafräume, Stäbchenparkett, Wohnküche, Gäste-WC, Wannenbad, Dachboden, 2 Flure, Loggia, separate Garage, Vollkeller mit 3 Zugängen und insgesamt 7 Räumen - einer davon mit großer Tageslichtfentsterfront, Außenrolläden, Kunststoff-/ Holzfenster, Vorgarten, pflegeleicht und blickdicht angelegtes Grundstück, zentrale Innenstadtlage
Beschreibung
Dieses voll unterkellerte Mittelreihenhaus, zuzüglich separater massiver Garage, wurde in konventioneller Massivbauweise mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von über 200 m², zuzüglich Klinkerfassade und großer Loggia, errichtet. Die zwei Vollgeschosse, der große Dachboden sowie der geräumige Vollkeller bieten ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Flur, die Wohnküche mit genügend Platz für einen Ess- bzw. Frühstückstisch sowie das Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett bietet - aufgrund der großzügigen Fensterfront - einen wunderschönen Blick und gleichzeitig den Zugang in den Garten. In der oberen Etage befinden sich drei große Zimmer, eines davon mit Zugang zur großzügigen Loggia sowie das moderne, helle Wannenbad mit Fenster. Ein weiteres Highlight bietet der beheizte Keller mit insgesamt drei Zugängen. Der Zugang kann über die Vorderseite des Hauses, von innen oder vom Garten aus erfolgen. Sie haben somit die praktische Möglichkeit, von der Vorderseite des Hauses direkt über den Keller in den hinteren Gartenteil zu gelangen. Im Vollkeller befinden sich der geräumige Flur, der Werkkeller, der Heizungsraum, das Lager sowie die große Waschküche und ein weiterer Lagerraum. Ein weiterer großer und ansprechend ausgebauter Raum verfügt über eine große Fensterfront mit Tageslichtfenstern und eignet sich zum Beispiel sehr gut als Hobbyraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Fenster besitzen Außenrolläden. Der schöne, nach Süden ausgerichtete Garten ist geschmackvoll und zugleich pflegeleicht und blickdicht angelegt. Darüber hinaus gehört zu diesem Angebot eine massive Garage. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die zentral und Stadtnah in der gefragten Metropolregion Hamburgs leben und sich selbst in einer Immobilie verwirklichen und diese gestalten möchte.
Lage
Dieses Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück, in begehrter direkter Innenstadtlage von Buchholz. Zentraler geht es bei dieser Immobilie fast nicht! Das Buchholzer Zentrum, der Bahnanschluss, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen hier sprichwörtlich "direkt vor der Haustür". Die Gemeinde Buchholz, im Landkreis Harburg, erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg. Mit der Bahn sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.
Kaufpreis: 249.000,00 EUR zzgl. 4,89 % Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sonstiges
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Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.
