VERKAUFT: Aufwendig saniert mit ca. 400 qm Wohn-/Nutzfläche in gesuchter Lage von Jesteburg bei Hamb
Objekt IK-2099
Wohnfläche: ca. 200m²
Nutzfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²
Erdgeschoss: neue offene Wohnküche, Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Vollbad, Abstellraum mit Vorbereitung für ein Gäste-WC, neuer Kaminofen, Abstellkammer, überdachte Terrasse, Fachwerkelemente
Dachgeschoss: 4 Wohn-/Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, modernes Bad, großer Balkon, neuer Kaminofen
Kellergeschoss: 6 Räume, teilweise wohnlich ausgebaut, inkl. Duschbad und Tageslichtfenstern
1984 fertiggestellt, in den letzten Jahren sehr aufwendig und umfänglich saniert, hochwertige Küchen, großer Dachboden, große Doppelgarage mit mgl. Dachterrasse, überdachter Hauseingang, zwei Nebengebäude, weitere Stellplätze
Nutzung als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als 2 separate Wohnungen möglich!
Lage
Dieses Objekt liegt auf einem wunderschönen und blickdicht eingewachsenen Grundstück in begehrter Wohnlage von Jesteburg, Ortsteil Osterberg, an einer verkehrsberuhigten Strasse am Waldrand. Die ansprechende Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit des Jesteburger Zentrums und ebenfalls nur gute 5 Autominuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss entfernt. Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind somit schnell erreichbar. Die Gemeinden Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg. Mit der Bahn, ab Buchholz oder Hittfeld, sind Sie in ca. 25 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie schnell in die Hamburger City. Wenn Sie Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie.
Beschreibung Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1984 in ökologischer Holzständerbauweise mit massiver Klinkerfassade zuzüglich wohnlich ausgebautem Vollkeller fertiggestellt und in den letzten Jahren aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien energetisch sowie optisch saniert. Unter anderem wurde eine neue Heizungsanlage sowie rundum neue Fenster, inklusive Außenrollläden, eingebaut. Die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, hochwertige Einbauküchen montiert, erstklassige neue Kaminöfen eingebaut und die Bäder saniert. Weiterhin wurden die Außenanlagen, inklusive großer überdachter Terrasse und überdachtem Eingangsbereich, aufwendig neu erstellt sowie die Fassade saniert und das gesamte Haus neu verfugt und mit neuen Wand und Bodenbelägen versehen. Den Mittelpunkt bildet die moderne, neue und hochwertige offene Küche, die, optisch durch Fachwerkelemente getrennt, über den Wohnbereich mit dem Essbereich verbunden ist. Der neue und moderne Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme. Die großen Fensterelemente führen nach draußen in den traumhaft angelegten Garten. Im Erdgeschoss sind die Abstellräume, das Vollbad, der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Vollkeller, der Flur, die Schlafzimmer sowie der Wohn-/Essbereich hochwertig gefliest. Das Dachgeschoss ist, wie auch das Erdgeschoss, vollflächig mit einer Fußbodenheizung versehen. Es verfügt über 4 große Zimmer und ein modernes Vollbad sowie ebenfalls über einen neuen Kaminofen und eine neue Einbauküche. Der große Balkon bietet die Zugangsmöglichkeit, das Garagendach als riesige Dachterrasse zu nutzen. Im gesamten Dachgeschoss ist darüber hinaus moderner Vinylboden verlegt. Der Dachboden bietet zudem noch großzügige Abstellmöglichkeiten. Der wohnliche Vollkeller, mit ausreichend Deckenhöhe und Tageslichtfenstern, verfügt über insgesamt 6 Kellerräume. Ein Raum wird derzeit als Büro, ein weiterer Raum als Gästebereich, genutzt. In einem weiteren Raum wurde ein neues Duschbad realisiert. Zum Angebot gehören weiterhin eine große massive Doppelgarage, weitere Stellplätze am Haus und 2 Nebengebäude. Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten oder ebenerdiges Wohnen und Vermietung: Die Architektur der Immobilie sowie die getrennten Verbrauchszähler zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss, bieten vielseitige Möglichkeiten!
Kaufpreis: EUR 549.000,- zzgl. 4,98% Provision inkl. MwSt.
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Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.
