VERKAUFT !!! Aus 2006 mit ca. 67 qm Wohn-/Nutzfläche & 2 Balkonen in wohl einmaliger Lage von 21
Details
Objekt-Nr.: IK-2065
Wohnfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 13 m²
Gebäudebaujahr: ursprünglich 1986 (als Hotel errichtet)
2006 in Eigentumswohnungen umgebaut
Wohnzimmer
Schlafzimmer
offene Küche
Badezimmer
2 Balkone
Kellerraum
Gas-Zentralheizung aus 2011
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
Schrankecke
teilweise Parkettboden
Wohngeld mtl. ca. € 133,- Monat
Rücklagenzuführung mtl. ca. € 33,-
Carportstellplatz mtl. € 20,-
Seeblick
parkähnliche Anlage
Beschreibung
Die Anlage, in der sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen befindet, wurde ursprünglich im Jahre 1986 als Hotel errichtet und anschließend erst im Jahre 2006 in Eigentumswohnungen umgebaut.
Der gepflegte und großzügige Hotelcharakter ist dieser wohl einmaligen und direkt an einem See gelegenen Anlage bis heute treu geblieben.
Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilen sich auf in den einladenden Eingangsbereich, den hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone und der hellen, offenen Küche. Weiterhin befindet sich hier das Schlafzimmer, inklusive einer praktischen Schrankecke und mit Zugang zu dem weiteren Balkon sowie das moderne Badezimmer.
Das Wohngeld beträgt monatlich lediglich ca. € 133,- Monat. Die Rücklagenzuführung beträgt monatlich lediglich ca. € 33,-. Ein zusätzlicher Carportstellplatz steht für € 20,- pro Monat zur Verfügung.
Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen. Der Eingangsbereich, das Badezimmer und der Küchenbereich sind gefliest.
Weitere Nutzflächen von ca. 13 m² beherbergt der geräumige zugehörige Kellerraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus 2011.
Die Balkone bieten einen wohl einmaligen Seeblick.
Lage
Dieses Objekt liegt, unmittelbar angrenzend an einen See und umringt von Wäldern und Feldern, an einer verkehrsberuhigten Straße, in begehrter ruhiger Lage von Holm-Seppensen, einem Ortsteil von Buchholz in der Nordheide.
Die ansprechende, gehobene und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, nur wenige Minuten vom Holm-Seppensener und Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Gemeinde Buchholz, im Landkreis Harburg, erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg.
Holm-Seppensen sowie Buchholz verfügen jeweils über einen eigenen Bahnanschluss. Hiermit sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.
Kaufpreis: EUR 129.000,- zzgl. 4,98 % Provision inkl. MwSt.
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi, Dozenten der Immobilienwirtschaft an der Industrie- und Handelskammer (IHK) und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.
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