VERKAUFT!!! Auf Traumgrundstück in TOP Lage mit ca. 200 qm Wohn-/Nutzfläche und viel Gestaltungspote
Objekt IK-2243: Doppelhaushälfte in 21220 Seevetal Maschen bei Hamburg zu kaufen!
Ausstattung / Details
Wohnfläche: ca. 96 m² Grundstücksfläche: ca. 923 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 427,62 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 21.02.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1954 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: H
Windfang, Diele, Kriech-/Teilkeller, Wohnküche, Abstellkammer, Zimmer, Wohnzimmer (auch gut teilbar), 2 Gästebäder, Vollbad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dachboden, Flur, Dachgaube, Kamin-/Ofenanschlüsse, Klinkerfassade, Stäbchenparkett in Fischgrätmuster, Fliesen, Balkonterrasse, Innenhof, großflächige Pflasterungen, Nebengebäude, Garage, Heizungsraum, Waschküche, Freisitz, Nutzboden, Zaunanlage, Gartenhaus, großzügige Grundstücksfläche.
Beschreibung Diese mit einem Teil-/Kriechkeller versehene Doppelhaushälfte, zuzüglich separatem massiven Nebengebäude mit Satteldach, wurde in konventioneller Massivbauweise mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 200 m², zuzüglich Klinkerfassade und großer Balkonterrasse, errichtet. Die zwei Geschosse, der Dachboden sowie das geräumige und über ca. 80 m² verfügende Nebengebäude, bieten ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang und die einladende Diele, ein weiteres Zimmer, die Abstellkammer, der Zugang zum Teil-/Kriechkeller, bzw. Dachgeschoss sowie das Gäste-WC und der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Parkettboden im Fischgrätmuster. Die Wohnküche, mit genügend Platz für einen Ess- bzw. Frühstückstisch, bietet weiterhin aufgrund der großen Fensterfront den Blick in den Innenhof und auf das weitere Gebäude. In der oberen Etage befinden sich, neben dem Flur und einem weiteren Raum mit Zugang auf den geräumigen Dachboden, zwei weitere derzeit verbundene Zimmer, ein weiteres Gäste WC und das Badezimmer. Eines der Zimmer besitzt eine großzügige Gaube, die viel Licht in den Raum lässt. Ein weiteres Highlight sowie viel Nutz- und Lagerflächen bietet das große Nebengebäude, welches über eine Garage, den Heizungsraum, die Waschküche, einen Freisitz und einen praktischen Nutzboden verfügt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Neben dem massiven Nebengebäude, befindet sich noch ein weiteres praktisches Gartenhaus an der rückwärtigen Grundstücksgrenze. Der Garten ist geschmackvoll und zugleich pflegeleicht und blickdicht angelegt. Das Grundstück verfügt weiterhin über eine Zaunanlage und großflächige Pflasterungen. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die ruhig und trotzdem Stadtnah in der gefragten Metropolregion Hamburgs leben und sich selbst in einer Immobilie verwirklichen und diese gestalten möchte.
Lage Das sehr gut geschnittene und sehr gut ausgerichtete Grundstück dieser Immobilie befindet sich nahe dem Ortszentrum sowie in gewachsener und sehr gesuchter Lage von Maschen, einem Ort in der Gemeinde Seevetal, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg. Das Zentrum dieses Ortes sowie die dem Wohngebiet angrenzenden Wiesen und Felder, sind bequem und schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der ''Knotenpunkt'' Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs und besticht durch den gemütlichen Ortskern, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Zweige befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Seevetal. Erstklassige Verkehrsanbindungen inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A 7 (bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Minuten mit dem Auto) runden den hohen Wohnwert dieser Lage ab. Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.
Kaufpreis: EUR 279.000,- zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt.
Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche. Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen,
, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).
Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.
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