VERKAUFT! „Am Grün“: Mit Balkon, Terrasse, Garten & Carport, in TOP Lage zwischen Golfplatz & Ostsee

Objekt IK-2313: Eigentums-, bzw. Ferienwohnung in 18209 Wittenbeck zwischen Kühlungsborn und Heiligendamm zu kaufen!

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Ausstattung

Als eigener Dauerwohnsitz oder als Anlageobjekt, Ansprechende Apartmentanlage „Am Grün“, ca. 64 qm, Wohn-/Esszimmer mit zusätzlicher Sofa-/Schlafecke, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele mit Garderobe/ Abstellraum, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Keller, Carport, Wohngeld nur ca. EUR 158,-, Instandhaltungsrücklage nur ca. EUR 28,-, Sprossenfenster, voll möbliert, sehr gepflegt, stetig modernisiert.

Wohnfläche: ca. 64 m²

Nutzfläche: ca. 4 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel Sat TV: Ja

Balkon: Ja

Terrasse: Ja

Stellplatzart: carport

Küche: Einbauküche

Unterkellert: Ja

Baujahr: 1998

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 70,8 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 28.08.2028

Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Energieeffizienzklasse: B

Warmwasser enthalten: Ja

Beschreibung

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Die ansprechende Apartmentanlage „Am Grün“, in der sich diese sehr gepflegte Eigentums-, bzw. Ferienwohnung mit ca. 64 qm Fläche befindet, wurde erst im Jahre 1998 erstellt und stetig modernisiert.

Unter anderem wurden in den letzten Jahren die Fassade und das Dach saniert und gedämmt sowie neue Dachrinnen angebracht und ein Teil der Kellerwände gedämmt.

Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit zusätzlicher Sofa-, bzw. Schlafecke und großer angrenzender Süd-Terrasse inklusive eigenem Gartenanteil. Weiterhin befinden sich in der Immobilie das Schlafzimmer mit angrenzendem geschütztem West-Balkon, die gut ausgestattete und erst ca. 6 Jahre alte Küche und das moderne Bad inklusive Badewanne.

Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein eigener Carportstellplatz sowie ein praktischer eigener Kellerraum. Weiterhin wird diese Immobilie inklusive komplettem Mobiliar verkauft!

Das Wohngeld beträgt inklusive Nutzung und Instandhaltung der Parkflächen nur gut € 158,- im Monat. Die Rücklagenzuführung beträgt ebenfalls nur ca. € 28,- im Monat.

Im monatlichen Wohngeld sind komplett enthalten :

- Heizung

- Verwaltung

- Hausmeister

- Stellplatzkosten

- Gemeinschaftsstrom

- Stromkosten

- Wartungskosten Rauchmelder, Lüftungsanlage, etc.

- Müllabfuhr

- Gebäude- und Haftpflichtversicherungen

- sonstige Kosten

Erfüllen Sie sich den Traum eines Dauerwohnsitzes in dieser so wohl einmaligen Lage oder investieren Sie jetzt nachhaltig und zukunftssicher in dieses Renditeobjekt im stark wachsenden Markt der Ferienimmobilien in Deutschland!

Lage

Die bekannte Apartmentanlage „Am Grün“ befindet sich in Wittenbeck, in einer Sackgasse, unmittelbar an den bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebten Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" sowie nur wenige hundert Meter vom Golfplatz Ostsee Golf Resort Wittenbeck entfernt.

Wittenbeck verfügt über einen naturbelassenen ortseigenen Ostseestrand und liegt nur ca. 3 km östlich vom Ostseebad Kühlungsborn und nur ca. 8 km von dem Ostseebad Heiligendamm entfernt.

Die Großstädte Hamburg und Berlin sind in weniger als 2 Stunden, bzw. in gut 2 Stunden erreichbar.

Kühlungsborn ist weiterhin bekannt durch die kilometerlangen Strandpromenade, den Yachthafen und die „Strandstraße“, eine Shoppingmeile mit Bistros, Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Geschäften.

Heiligendamm, auch "die Weiße Stadt am Meer" genannt. ist ein Stadtteil von Bad Doberan in der Mecklenburger Bucht und ist bekannt als der älteste Seebadeort Deutschlands und Kontinentaleuropas.

Kaufpreis: EUR 198.000,- zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Sonstiges

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.