VERKAUFT !!! Ansprechend modernisiert in ruhiger & zentraler Lage von 21745 Hemmoor zum TOP PREIS!!

Einfamilienhaus in 21745 Hemmoor / Basbeck zu kaufen!

Ausstattung // Details

ca. 120 qm Wohn-/Nutzfläche, Massivbauweise, Klinkerfassade, aufwendig & geschmackvoll modernisiert, Kaminofen, überdachte Terrasse, angelegter Garten, Grundriss modernisiert, knapp 30 qm großer Wohn-/Essbereich, geräumige Küche, Eingangsbereich, Dachgeschoss Flur mit Dachflächenfenster, Badezimmer, zwei weitere Zimmer, geräumiger Vollkeller, weiteres Duschbad mit Waschküche, Heizungsraum, Keller Flur, weiterer Raum, Garagen-/ Nebengebäude, aufwendige Pflasterungen/ Stellflächen für Pkw, Außenrollläden, Keller Außenzugang, Lt. Eigentümer Anbaureserve zur Hauserweiterung/ Hausvergrößerung.

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstücksfläche: ca. 429 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2 Befeuerung: Öl, Holz

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel Sat TV: Ja

Balkon: Ja

Terrasse: Ja

Stellplatzart: Freiplatz

Baujahr: 1959

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 341,6 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 19.07.2025

Baujahr lt. Energieausweis: 1959

wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: H

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Beschreibung

Diese Immobilie, mit ca. 120 qm Wohn-/Nutzfläche, wurde in Massivbauweise inklusive Vollkeller & Klinkerfassade erstellt und in den letzten Jahren aufwendig & geschmackvoll modernisiert.

Unter anderem wurde im Dachgeschoss eine nachträgliche Raumdämmung durchgeführt, Wand- & Bodenbeläge erneuert, diverse Heizkörper, Stromleitungen sowie Endinstallationen ausgetauscht und ein komplett neuer Zählerschrank eingebaut. Weiterhin wurden ein Kaminofen inklusive neuer Abgasführung eingebaut sowie die Terrasse und der Garten aufwendig neu angelegt.

Der Grundriss des Hauses wurde ebenfalls bereits modernisiert: Das Wohn- und Esszimmer wurden zu einem großzügigen und knapp 30 qm großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in die geräumige Küche zusammengefügt. Bodentiefe Fensterelemente führen auf die große überdachte Terrasse sowie in den ansprechend und pflegeleicht angelegten Garten.

Der Eingangsbereich mit genug Platz für eine Garderobe verfügt über einen Dachgeschoss- und Kellerzugang. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur mit Dachflächenfenster, das Badezimmer sowie zwei weitere sehr gut geschnittene Zimmer.

Der geräumige Vollkeller verfügt neben ausreichend Nutz- & Lagerflächen über ein weiteres Duschbad mit Waschküche, den Heizungsraum, den Flur sowie einen weiteren Raum, der derzeit wohnlich als Büro mit weiteren Abstellflächen genutzt wird.

Zum Haus gehört weiterhin ein Garagen-, bzw. Nebengebäude sowie aufwendige Pflasterungen und Stellflächen für Pkw. Die Fenster besitzen überwiegend Außenrollläden. Neben dem Innenzugang verfügt der Vollkeller zudem über einen praktischen Außenzugang.

Diese Immobilie wurde aufwendig & mit viel Liebe modernisiert. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ruhig und doch zentral in gesuchter Lage leben möchten. Laut der Eigentümer verfügt das Grundstück zudem noch über eine Anbaureserve zur Hauserweiterung/ Hausvergrößerung!

Lage

Diese Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße zentral im Ort Hemmoor, Ortsteil Basbeck, im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.

Hemmoor liegt zwischen Stade & der Kreisstadt Cuxhaven sowie etwa eine gute Stunde von Hamburg & knapp eine halbe Stunde von Bremervörde entfernt.

Alle Schulen & Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Der Ort ist zudem durch die weitläufige Natur, die Nähe zum Elbnebenfluss Oste sowie zur Elbe selbst & den berühmten Kreidesee, sehr beliebt bei Urlaubern, Naturliebhabern & Pferdefreunden.

Ortsansässige schätzen die Symbiose aus ruhigem, naturnahem Wohnen, mit einer sehr hohen Wohnqualität & der guten Erreichbarkeit der Weltstadt Hamburg sowie der Nordsee.

Kaufpreis: EUR 149.000,- zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Sonstiges

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.

Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.

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