VERKAUFT!!! Neuwertiges KfW 55 Einfamilienhaus mit großer Terrasse in ruhiger Lage von Seevetal !!!

Objekt IK-2314: Neuwertiges Einfamilienhaus in 21217 Seevetal / Meckelfeld!

Ausstattung // Details

Ca. 158 m² Wohn-/ Nutzfläche, großer Wohn-/ Essbereich, Flur, Gäste-WC, großzügiger Flur, Einbauküche, drei gut geschnittene Zimmer, moderners Vollbad mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, elektrische Außenjalousien, im Erdgeschoss zusätzlich Plissees, Solarkollektoren auf dem Dach, großzügige Terrasse ohne weitere Gartennutzung, keine Tierhaltung.

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung

Terrasse: Ja

Küche: Einbauküche

Unterkellert: Nein

Baujahr: 2018

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 25.01.2029

Baujahr lt. Energieausweis: 2018

wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: A

Beschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohn-/Nutzfläche wurde erst im Jahre 2018 in konventioneller und hocheffizienter Massivbauweise, inklusive Dreifachverglasung sowie Fußbodenheizung errichtet.

Das Haus sowie das gesamte Grundstück befinden sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.

Mittelpunkt dieser Immobilie ist der riesige Wohn-/Essbereich, mit hochwertiger moderner Küche sowie viel Fensterfronten, inklusive Zugang auf die große Terrasse. Im Erdgeschoss sind an allen Fenstern, zusätzlich zu den elektrischen Außenjalousien, Plissees angebracht.

Die ca. 158 m² Wohn-/ Nutzfläche gliedern sich weiterhin auf in die helle und einladende Diele mit Garderobe, den praktischen Abstellräumen, das Gäste-WC, das Vollbad mit begehbarer Dusche, den Flur sowie die drei weiteren sehr gut geschnittenen Zimmer.

Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Mietinteressierte, die zentral in unmittelbarer Nähe zu Hamburg sowie mit entsprechendem Platzangebot wohnen möchten.

Mit dem sehr guten und modernen Grundriss, der den Wohn-/Essbereich sehr offen und hell sowie gleichermaßen die Schlafräume geschützt nach hinten gestaltet, ist diese Immobilie gleichermaßen für Paare oder Familien mit Kind sehr gut geeignet.

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch zentral gelegen, im beliebten Meckelfeld.

Meckelfeld ist mit über 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich einer enormen Nachfrage.

Sonstiges

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen,

, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.